住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

房屋要求

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

抵押房产用于个人消费

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。

年限：一般为十年以内

汽车抵押贷款的价值：

快速取得现金周转，车不用卖，免得资金周转过来时重新买车又得花费好多时间和成本。

免除和亲戚朋友借钱的尴尬，免除别人知道您资金短缺。

无需当地户口，只要车是本人的就可以抵押贷款。

无需长时间预约，只要正规合法车辆就可以贷款，前期无需任何定金，只要是合法车，合格车，杜绝套牌车，组装车等，必要时候刑侦验车或者交公安机关处理。

灵活，资金回笼时可以即刻还款取车，无需违约金。

即刻取得资金周转。适合车不卖，短期投资，短期周转的选择。因为这个社会是需要车的，而且车用了以后是有感情的，卖掉来获得周转的话浪费时间和精力。

无须押车的汽车抵押贷款“GPS类抵押借款服务”客户办理抵押手续后，车辆可继续使用。1）无须押车，自由行驶。2）手续简便，当天到账。3）借款期限自由选择，还款方式自由灵活。4）评估额度高。5）无须贷前费用。